DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA COMPRAR UNA CASA 

En nuestro anterior artículo hablamos sobre si era tedioso adquirir un crédito hipotecario o no. Pues ahora hablaremos sobre cuál es aquella documentación que se te pedirá cuando decidas comprar una casa y que no vayas a fallar luego de salir triunfante por haber adquirido tu crédito hipotecario. 

Para poder aclarar mejor esto, queremos decirte que estos son los puntos que nosotros creemos necesarios, sin embargo; podrán variar dependiendo del trato con el vendedor o la inmobiliaria. 

Bueno, vamos de lleno con la documentación. ¿Qué documentación necesitas para poder comprar esa casa que tanto deseas? Bien, estos son los documentos: 

• Título de la propiedad

• Boletas de predial y agua

• Avalúo vigente

• Documentos personales

• Carta de autorización de crédito

Título de la propiedad

¡OBVIAMENTE!, aunque parezca muy obvio, debes saber que este papel se entregara ante el notario público para que tú puedas comprobarle a él, que tú eres el propietario de esa vivienda. El título de propiedad nos ayuda para terminar con el proceso de las escrituras de tu inmueble.

Si tú quieres obtener el registro público de la propiedad de tu casa, debes asistir al registro público con los siguientes documentos: 

• Escritura pública de la propiedad
• Contrato de compraventa
• Avalúo del inmueble
• Certificado de libertad de gravamen
• Declaración del impuesto sobre adquisición de inmuebles
• Comprobante del pago de predial
• Documentos personales

Boleta del pago de predial y agua

Estos dos documentos también son importantes cuando decidimos comprar una casa. Esto le sirve al vendedor para que pueda comprobar de que no hay ninguna anomalía sobre algún adeudo con el inmueble, por lo que es muy necesario incluirlo en la documentación. 

Como siempre te decimos, revisa cada punto del acuerdo y cada documento muy bien, ya que si alguno llega a “fallar”, el proceso podría alargarse más de lo debido. 

Avalúo vigente

Un avalúo inmobiliario es un documento oficial que indica el valor real de la propiedad considerando sus características internas y externas. Por lo general, se realiza un avalúo de vivienda cuando se desea solicitar un crédito hipotecario, comercializar o rentar el inmueble.

 

Es un documento de suma confidencialidad y el vendedor lo presenta para avalar que la propiedad cuenta con el precio justo. 

Documentos personales de identificación

Cualquier proceso que sea legal u oficial se debe presentar la siguiente papelería, tanto el comprador como el vendedor deben entregarla: 

• Acta de nacimiento 

• Identificación oficial (INE) 

Carta de autorización de crédito 

Si decidiste tramitar un crédito hipotecario, deberás presentar el documento que la institución financiera te otorgo para la validación.

Cuando esté haciendo todos los tramites, te recomendamos siempre contar con varias copias e infórmate con algún notario para que te indique cuáles son los documentos necesarios para tu caso y que no estés perdiendo tiempo en vano.

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