¿CONOCES LOS 7 TIPOS DE AVALÚOS INMOBILIARIOS?

Si tenemos pensando vender, comprar o invertir en propiedades, debemos contemplar todos los tipos de avalúos inmobiliarios que existen en el mercado Inmobiliario. Sí o sí, tienes que conocer estos 7 tipos de avalúos, ya que, cada uno te dirá el valor de un inmueble en el contexto y tiempo determinado.  

Los 7 tipos de avalúos que existen para las propiedades son: 

Avalúo hipotecario. Son Informes completos, destinados a determinar el valor del inmueble de cara a la solicitud de un crédito hipotecario. Estos avalúos deben cumplir con la normativa establecida por la SHF (Sociedad Hipotecaria Federal, SNC.), entidad regulatoria de los avalúos para otorgamientos de crédito en el país.

Avalúo comercial. El cual te da el valor de un inmueble con fines comerciales para saber en cuánto puedes vender o comprar una propiedad.
a. Avalúos para el pago de impuestos por adquisición de inmuebles (ISAI)
b. Avalúos para el pago de impuesto o regularización de predial
c. Avalúos para regularización de herencias
d. Avalúos para el pago de derechos sobre inmuebles

Avalúo para determinación de rentas. También conocido como justipreciación de rentas, es un informe de rentas de mercado con fecha actual o referenciados a periodos anteriores para calcular indemnizaciones por rentas no percibidas, cesión de contratos de arrendamiento o revisión o negociación de rentas de contratos vigentes.

Avalúo para seguro. Determinación de costo invertido para cálculo de una póliza de seguro sobre la propiedad, usualmente excluye el valor del suelo.

Avalúo para expropiación. Cuando una propiedad se ve afectada por la ocupación de suelo o la actividad de una entidad gubernamental, se realiza un avalúo para determinar el valor de los bienes afectados y estimando el valor a pagar por ellos.

Avalúo para medir el potencial de desarrollo. Este tipo de valuación sirve para conocer el máximo valor del suelo de acuerdo al tipo de edificación permitido en su uso de suelo y densidad.

Con todos estos avalúos, ahora puedes saber perfectamente todo lo que necesitas para comprar, vender o invertir en propiedades inmobiliarias. Esperamos, te sea de ayuda esta información y si fue así, nos encantaría que nos dejarás algún comentario sobre el tema o si te gustaría que habláramos de otro tema en específico.

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