¿Cómo conseguir financiamiento para comprar una casa?

¿Cómo conseguir financiamiento para comprar una casa?

Hoy en día tenemos múltiples maneras de conseguir dinero a través de diversas instituciones financieras, la cuestión es, ¿cuál es la que más me conviene?

Antes de explicarte los tipos de financiamiento que existen, queremos darte un par de consejos que te servirán para tomar una decisión buena. 

Conoce todos los detalles de la casa que vas a comprar

Si estás pensando en adquirir una casa de “segunda mano”, pide que se te muestren todos los papeles para saber si la propiedad no tiene adeudos pendientes. Esto lo pueden hacer acudiendo al registro público de su ciudad.

El notario y gastos adicionales 

Cuando compramos una propiedad, el notario se encargará de escriturar todo el papeleo correspondiente y eso tiene un costo. Es ideal que no tengas el dinero justo, ya que, siempre surgen gastos que no teníamos previsto hacer.

El bendito enganche

Al momento de pagar pro la propiedad, tenemos 2 opciones: pagar de contado o a crédito. Si decides pagar a crédito, debes destinar un enganche (es un porcentaje del costo total de la propiedad). Toma en cuenta que mientras más alto sea el enganche, menos mensualidades pagarás en el futuro.

TIPOS DE FINANCIAMIENTO 

Financiamientos inmobiliarios Infonavit

Conocidísima en el país mexicano, pero no podíamos evitarla. Esta es la entidad ideal para otorgar financiamientos inmobiliarios para trabajadores de empresas privadas que gozan de los beneficios del Seguro Social y de la Ley del Trabajo en México.

Financiamientos inmobiliarios Fovissste

Esta es la entidad ideal para otorgar financiamientos inmobiliarios para trabajadores estatales o federales y lo hace junto a una entidad financiera externa que se encarga de brindar la asesoría y apoyo desde el inicio del proceso hasta haber saldado la deuda.

Financiamientos inmobiliarios SOFOMES

Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple son instituciones que otorgan financiamientos inmobiliarios bajo la regulación de la CONDUSEF y la Sociedad Hipotecaria Federal. Aunque existen reguladas y no reguladas, estas últimas son vigiladas constantemente por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, por lo que ambas son opciones confiables.

Estos créditos hipotecarios pueden utilizarse con distintos propósitos, como adquirir un departamento nuevo o usado o para co-financiar un crédito Infonavit o Fovissste.

Los montos otorgados por estas entidades pueden financiar desde un 80% a un 95% del valor total de una vivienda, y los plazos para saldar la deuda van desde cinco a veinticinco años.

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